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蓝鼎国际—菲律宾政界和中国商人在菠菜背后的千丝万缕

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菲易资讯  楼主| 发表于 2019-9-19 12:26 251 5 | 显示全部楼层 |阅读模式

管理员:本篇文章已被收录至 好文推荐, 感谢作者 菲易资讯,该篇文章将获得 收益分成

本帖最后由 菲易资讯 于 2019-9-19 12:30 编辑

来自安徽的房地产商仰智慧是一名江湖大佬。

此前,因牵涉事件而失联数月的他,又再次回到大众的视野中。

9月13日,仰智慧持有的港股上市公司蓝鼎国际发布公告称,公司全资附属公司于2018年3月15日就开发综合度假区订立的租约已被菲律宾官方宣布无效。

据此,菲律宾娱乐菠菜公司PAGCOR已要求蓝鼎依照该预赌牌规定,自2019年9月10日起的180天内提交土地拥有权或租赁证明。否则,蓝鼎此前获得的预赌牌有可能被撤销或暂停。

这是蓝鼎国际旗下继济州岛神话世界后,第二个海外菠菜项目。从2017年开始计划在菲律宾开设度假村和赌场项目起,受各种因素的影响,这一项目始终没能成行。
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不过,尽管原定的地块租约被宣布无效,但蓝鼎国际同时表示,将尝试寻找另一地块用作发展综合度假区,而此前的一笔收购或透露出蓝鼎国际为菲律宾项目的筹谋。

9月3日,仰智慧斥资4873.7万美元收购上市公司中潜股份24.464%的股权,而中潜股份分别于2017和2019年购买了位于菲律宾Puerto Galera岛的两宗土地和八达雁的一宗土地,所处位置皆是热门景点。

靠地产起家
从安徽西部的一个小城市出身,到玩转地产和金融的隐形大亨,仰智慧白手起家的经历也早已在安徽坊间传开。

关于他的资料在网上零星可见,其中颇为可信的内容是,仰智慧1971年出生在安徽安庆潜江县的一个小山村。

上世纪90年代中期,他开始“北漂”生活。有趣的是,仰智慧最初经商的内容就与金融有着千丝万缕的关系,比如向银行客户销售印钞机,2006年时,还在北京注册成立“蓝鼎投资集团有限公司”。

2007年,36岁的仰智慧结束北漂生涯,回到家乡安徽,并投身房地产市场。当年11月,公司获得了位于合肥滨湖新区199亩项目用地,打造了第一个房地产项目——蓝鼎观湖苑。

2008年,蓝鼎投资集团有限公司正式成立安徽蓝鼎置地发展有限公司。

由于快速的激进扩张,2012年,蓝鼎就陆续曝出拖欠工程款、项目被银行监管,甚至资金链将断裂等传言。更有传言称,仰智慧在澳门赌钱输掉了数十亿。

资料显示,2011年,蓝鼎集团总资产为79.48亿元,负债率高达88.7%,在手的货币资金仅有1.83亿元。

抱着对资金的渴求,仰智慧开始在资本市场找钱,这是他从地产商向隐形大亨变身的转折。

随后,蓝鼎集团和仰智慧承诺将在国家政策和法规许可的情况下,通过重组或证监会认可的其他方式实现房地产业务和资产的整合。

2013年,仰智慧斥资13.25亿港元购入80.25亿股嘉辉化工的股份,成为嘉辉化工最大单一股东,并将公司名称改为“蓝鼎国际”,从而获得香港资本市场入场券。

在这里,仰智慧结识了原华融董事长赖小民、香港“壳后”朱李月华、赵薇老公黄有龙等关键人物,开始更频繁的资本运作。

海外赌王

脱离国内的地产业务后,改头换面的蓝鼎国际开始聚焦海外度假村和菠菜业。近几年,通过收购韩国、英国、菲律宾等国家的菠菜业务,仰智慧也被称作“海外赌王”。

2013年8月,蓝鼎国际与韩国济州国际城市发展中心订立协议备忘录,拟定投资集团首个世界级综合休闲及娱乐度假区——济州神话世界 。随后的10月,蓝鼎国际以9.92亿港元收购位于济州面积达250万平方米的地块,以发展济州神话世界。

2014年4月,蓝鼎国际斥资7.2亿元收购一家韩国济州岛从事菠菜业务公司,间接获得菠菜牌照。

与此同时,并无度假村和菠菜业务运营经验的蓝鼎在黄有龙的牵线下,与马来西亚菠菜巨头云顶集团旗下新加坡公司组成合营公司,总投资额约171亿港元,双方各占一半股权,以共同开发韩国济州岛项目。

不过最后,蓝鼎国际以4.2亿元收购云顶集团所占的该项目50%股权,全资运营济州项目。

经过4年运筹,2017年,济州神话世界盛捷服务公寓、神话主题公园、济州神话世界蓝鼎度假酒店开始投入运营。

数据显示,当年蓝鼎国际完成收益8.96亿港元,同比增加146%,同时扭亏为盈,实现5.01亿港元的利润,而此前一年公司亏损超过13亿港元。但业绩改善的原因主要是由于项目可售物业开始变现,加上出售英国赌场获利所致。

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2018年3月,济州神话项目正式举行开幕典礼,仰智慧罕有的出席现场,这也是这位神秘大亨为数不多的公开露面。

济州项目给仰智慧带来了不少信心。2017年5月,他在香港与菲律宾总统杜特尔特会面,讨论在菲律宾投资家庭式度假村及世界级主题公园的计划,同时蓝鼎也在悄然收购菲律宾的菠菜牌照。

将济州项目模式复制在菲律宾是蓝鼎的愿景,但其中复杂的关联、外部经济因素令仰智慧的计划一波三折。

获得菲律宾总统杜特尔特的支持后,蓝鼎开始马不停蹄的寻找土地、菠菜牌照和资金。

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2018年5月,蓝鼎国际宣布,于菲律宾帕拉奈克市内的娱乐城经营设有娱乐场的综合度假区的计划已获得帕拉奈克市批准。

该综合度假区将在一幅约95700平方米、计划建筑面积约500000平方米的地块上建设,将设有娱乐场、室内主题公园、室内主题水上乐园、电影主题公园、会议中心、豪华酒店、国际零售及餐饮设施。

同年7月,蓝鼎获得菲律宾菠菜及赌博的监管及发牌机关——菲律宾娱乐菠菜公司发出的预赌牌,以于综合度假区Nayon Landing 内设立及营运娱乐场。

根据预赌牌协议,蓝鼎承诺就发展及营运综合度假区作出至少10亿美元的投资。而蓝鼎国际则称,综合度假区的投资总额目前估计约为15亿美元,所需资金将由该集团内部资源及/或债务融资提供,不会以任何股本集资方式为此新项目筹集资金。

济州项目仍在漫长的运营期中,菲律宾业务又需要大量资金,而上市平台却极少进行公开融资,蓝鼎国际的资金问题始终成迷。

于是,人们开始揣测仰智慧背后的金融大佬,此前,宝能系就曾浮出水面。

2018年1月,宝能姚建辉旗下中国金洋4亿港元入股蓝鼎国际,收购完成之后,中国金洋共持有蓝鼎国际25.7万股股份,持股比例为1.74%。

随后的两个月内,中国金洋两度增持,截至3月,持股比例已达到4.15%,共计投入资金约12亿港元,面临举牌,不过此后金洋再无公开增持。

8月23日,蓝鼎国际宣布仰智慧失联,至今已有超过三个月。从时间点上看,外界普遍认为,此事与4月初华融前董事长赖小民落马一事颇有关联。

也有传言,在仰智慧失联前不久,香港“壳后”朱李月华的60岁生日豪宴就是在蓝鼎的济州岛娱乐场庆祝。

尽管八面玲珑、结友广泛,但名利场的浸淫令仰智慧懂得保持低调。2018年11月,赖小民被正式逮捕,而传言失联期间协助调查的仰智慧则自11月26日起恢复履职。

世人皆知的赖姓大鳄最终落马,仰智慧的资本故事却仍在低调演绎。

2018年,蓝鼎国际录得公司拥有人应占亏损约为7.02亿港元,及至2019年上半年,亏损进一步扩大,至8.36亿港元。

菲律宾的项目同样进展缓慢。

9月13日,蓝鼎国际最新的公告显示,公司全资附属公司于2018年3月15日就开发综合度假区订立的租约已被菲律宾官方宣布自始无效。

与此同时,如果蓝鼎在9月10日起的180天内不能提交新的土地拥有权或租赁证明,此前获得的菲律宾预赌牌有可能被撤销或暂停。

不过,仰智慧似乎早已预料到这一结果,并早早出手布局,手段依旧是资本运作,但这一次仰智慧将眼光瞄向了A股市场。

仰智慧通过收购将间接持有中潜股份24.464%的股权,并成为第二大股东。

中潜股份直接持有菲律宾公司西洛蒂亚股份有限公司40%股权,并控制其日常经营,将其并表。通过该公司,中潜股份拥有菲律宾 Puerto Galera 岛两宗土地和八达雁一宗土地,且两地皆是热门景点。

此外,仰智慧持股25.5%的港股上市公司华夏健康产业也曾在7月时宣布,收购菲律宾432个住宅单位的独家代理销售权。

如今,蓝鼎国际官网的新闻稿更新仍停留在2018年,放在页面首位的是菲律宾项目动土的消息。

其中蓝鼎提到,项目将于2022年开业,预计将会菲律宾吸引额外200至300万外国游客。

看起来,要达到这一目标,仰智慧和他的蓝鼎系还需要更多的筹谋。

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二大爷 发表于 2019-9-19 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
很好,文章很有深度
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HRqianqian 发表于 2019-9-19 19:48 | 显示全部楼层
好文章,不错不错哦
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广告位出租 发表于 2019-9-24 16:36 | 显示全部楼层

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linsage 发表于 2019-9-24 19:14 来自手机 | 显示全部楼层
大佬太多了
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savagewei 发表于 2019-9-25 14:11 | 显示全部楼层
写的不错
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